1974〜1984年築, 専有面積27.72㎡〜47.72㎡の平均販売価格
東京都
84.9万円/㎡
前年比+7.8%
文京区
95.3万円/㎡
前年比+5.5%
ルシエル湯島
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ銀座線 / 末広町駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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4階 / 37.72㎡の場合
相場
3,647万円
96.7万円/㎡
2,013
3,103
4,192
5,282
AI査定結果
推定相場価格
3,647万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜4,192万円
82.3万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月15日
ルシエル湯島
3,680万円（97.6万円/㎡）/ 4階 / 37.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 97.6万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,880万円 | 102.9万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 113.5万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,480万円 | 67.4万円 | 3階 | 36.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/07/31 | 2,780万円 | 75.5万円 | 3階 | 36.8㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ルシエル湯島 文京区湯島三丁目 | 末広町駅5分 | 3,680万円 | 97.6万円 | 37.72㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/11 | プチモンドお茶の水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅3分 | 2,780万円 | 77.9万円 | 35.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ハピネス・イン湯島 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 3,900万円 | 93.3万円 | 41.79㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2022/09/19 | サンライン御茶ノ水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 5,480万円 | 137.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2023/03/27 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 3,299万円 | 73.3万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 4,590万円 | 125.1万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ニューハイツ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 3,080万円 | 89.3万円 | 34.5㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/24 | セレニティ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,180万円 | 76.3万円 | 28.58㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/09 | GSハイム御茶ノ水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,550万円 | 94.0万円 | 37.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2023/04/15 | ハイムお茶の水 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 2,700万円 | 76.7万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ベルグリーンお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 3,500万円 | 102.2万円 | 34.25㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/10 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,980万円 | 107.1万円 | 46.5㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/23 | サンパークマンション本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 2,998万円 | 74.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、文京区では5.5%上昇しています。
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